东莞公共租赁住房保障政策有调整了

2023年11月10日，东莞发布了公租房保障政策调整信息。包括保障对象、准入要求、保障方式和优先配租范围等多个方面。

一、东莞公租房保障对象

东莞公租房保障对象包括东莞市户籍困难家庭、新就业职工和稳定就业外来务工人员三类。其中，东莞户籍困难家庭根据收入设三档实行阶梯式优惠保障，三档收入线分别是东莞低保标准(即1242元)的2倍、3倍及4倍。

二、东莞公租房准入要求

1、新就业职工

申请人未满35周岁且在东莞工作不满5年，正常缴纳社保和住房公积金，月收入不足低保标准的4倍，单身不带子女的月收入不足低保标准的6倍，在东莞无自有住房。

注：工作时间以东莞市用人单位缴交社保累计时间计算。

2、外来务工人员

申请人在东莞市工作并持有有效居住证，且在东莞已缴纳5年社保，正常缴纳社保和住房公积金，月收入不足低保标准的4倍，在东莞市无自有住房。

三、东莞公租房保障方式

政策调整前设置了实物配租、租赁补贴、租金核减、租房补贴、租金优惠及房屋修葺等6种保障方式，调整后保留实物配租、租赁补贴、租房补贴及房屋修葺4种保障方式。

1、实物配租

符合条件的保障对象都可以申请实物配租。

第1档东莞户籍住房困难家庭的租金按1元/平米收取;

第2档东莞市户籍住房困难家庭的租金按照不超过公共租赁住房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的40%确定;

第3档东莞户籍住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员的租金按照不超过公租房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定。

2、租赁补贴

东莞市户籍住房困难家庭不限制承租住房类型，根据家庭所属档次实行差异化补贴，月补贴金额上限=补贴标准×(家庭人口×18平方米-自有住房面积)×补贴系数：

①补贴标准为18元/平方米;

②家庭人口计算标准：按申请人及共同申请人计算，1人家庭按1.5人计算、2人家庭按2.5人计算、3人及以上家庭按实际人数计算;

③补贴系数分档标准：第1档家庭的补贴系数为1、第2档困难家庭的补贴系数为0.8、第3档困难家庭的补贴系数为0.4;

④若保障面积减去自有住房面积后不足27平方米的按27平米补贴;若保障面积减去自有住房面积后大于60平米的按60平米补贴。以4人家庭为例：1档家庭每月最高补贴1080元、2档家庭每月最高补贴864元、3档家庭每月最高补贴432元。

3、租房补贴

在东莞新就业职工和外来务工人员，承租指定房源(包括“莞寓”市属租赁住房或其他通过公开征集遴选的市场化房源)的，每户每月补贴500元，最长补贴不超过3年。

4、房屋修葺

持有自建房的第1档东莞户籍困难家庭，支持其对自有危房进行修葺。其中，拆除重建补助1200元/平米，局部修葺补助800元/平米。

四、东莞公租房优先配租范围

符合条件的低保人员、分散供养特困人员、低保边缘家庭和支出型困难家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员、消防救援人员、现役(或退役)军人、现役军人家属、烈士遗属、因公牺牲和病故军人遗属、省部级以上劳模家庭、城市见义勇为人员家庭、计划生育特殊家庭，以及政策规定其他急需救助的家庭可优先安排选房。在房源充足的前提下，可以根据轮候家庭未成年子女数量，在户型方面给予照顾，家庭未成年子女2人及以上家庭优先安排选房。