买二手房合同怎么写

购买二手房签合同是很关键的一步。一份合法有效的二手房买卖合同不仅可以保障买卖双方的权益，还能避免二手房纠纷。如何写一份有保障的二手房买卖合同呢?问题的关键在于要把合同条款写得详细、具体，买卖双方的身份信息、房屋信息、双方的权利、义务和违约责任，以及买卖双方的亲笔签字和盖章。

一、合同中要有身份信息和房屋信息

二手房合同首先应该要有买卖双方的个人信息。在二手房合同里详细写明买受人和出卖人的姓名、住所、身份证号等基本信息。还需要注明房产的地址、面积、权属状况等信息。这样双方在签订二手房合同时，就会对房屋的基本情况就有一个大概的了解。

二、合同中要明确双方的权利和义务

二手房合同中应该明确买卖双方的权利和义务。在合同中详细列明房价、付款方式、付款时间等重要条款。还要约定房屋过户、交付、办理房产证等相关事项。贷款购房的还需要约定贷款额度、利率、期限等内容。把这些细节都考虑好才能确保双方在履行合同时有据可依。

三、合同中要有法律声明和违约责任

二手房合同中应该包含法律声明和违约责任。可以约定双方在合同履行过程中遵守的法律、法规及政策;对于逾期履行或者不履行合同的一方，应该承担什么样的违约责任。还可以约定争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这样在出现纠纷时可以依据合同约定来解决问题。

四、合同必须双方亲自签字盖章才有效

二手房合同中买卖双方应该签字盖章以示确认。在签订二手房买卖合同时双方都必须亲自到场并在合同上签字。为了保证合同的合法性还可以到公证处进行公证。在完成这些手续后合同才算正式生效。