卖房面积和实际面积不符怎么办

房产交易时有时会遇到卖房面积和实际面积不符的情况，这让买房人感到很苦恼。遇到这种情况我们应该如何应对呢?当购房人遇到卖房面积和实际面积不符的情况时，需要保持冷静并通过积极维权。

购房人可以向房地产管理部门投诉，如果房产销售方确实存在违规行为，房地产管理部门会依法对其进行处罚。也可以将问题反映给媒体，借助舆论的力量解决问题。

一、了解法律法规

根据《合同法》规定：合同双方应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。在房地产交易中，房产销售方有义务向购房人提供真实、准确的房源信息，包括房屋面积。如果卖房面积和实际面积不符，购房人可以依法要求房产销售方承担违约责任。

二、积极收集证据

一旦发现卖房面积和实际面积不符，购房人要立即与房产销售方沟通，要求其解释原因。在沟通过程中尽量保持理智，避免与发生冲突。购房人还要收集购房合同、房产证等相关证据以便维权。

三、寻求专业帮助

在房地产交易中，购房人往往处于弱势地位，需要借助专业人士的力量来维护自己的权益。购房人可以请教律师、房地产中介等专业人士，了解自己的权益寻求合适的解决方案。

四、通过法律维权

如果以上均解决不了且购房人也已收集了足够的证据后，可以向法院提起诉讼，要求房产交易方赔偿损失。诉讼过程中要积极配合法院工作提供相关证据，以便法院作出公正的裁决。

为了避免陷入卖房面积和实际面积不符的困境，购房人在购买房产时要仔细阅读购房合同。在购房合同中要明确房屋面积、交付标准等内容，以便在出现问题时有据可依。