二手房税费满二和满五什么区别

在购买二手房时,购房者需要缴纳购房税费。其中二手房满二和满五的区别就比较大。满二年的二手房需要缴纳5.6%的增值税、1%的个税和1%-3%的契税，满五年的二手房则不需要缴纳增值税和个税。

1、定义不同

二手房满二是指房屋过户缴纳契税的时间满2年。

二手房满五是指房屋过户缴纳契税的时间满5年。

2、税费不同

二手房满二年需要缴纳5.6%的增值税、1%的个人所得税和1%-3%的契税。

二手房满五年免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税。

3、成本不同

二手房满二年比满五年的购房成本高，因为需要多缴纳5.6%的增值税和1%的个人所得税。

二手房满五年购房成本低，是因为满五年是免征增值税和个人所得税的。