房屋转让都有哪些方法 房屋转让合同需要公证吗

房屋转让合同指的是在双方达成交易的口头协议之后，起草的书面协议，这既是双方达成的约定，也是维护自身利益的基石。那么房屋转让都有哪些方法?房屋转让合同需要公证吗?

房屋转让都有哪些方法

1、房地产买卖

出让方将房地产转让给受让方，受让方获得该房地产的产权并支付相应的价款。这种行为遵循平等、自愿和等价补偿的原则。必须注意的是，城市房地产销售中的房地产只能转让使用权，房屋的所有权仍然属于国家。

2、房地产捐赠

城市公共住房所有权归国家所有，使用单位和个人不得捐赠。土地使用权出让不涉及土地所有权问题。

3、其他法律方法

第一种以房地产作为人股的价格，产权人与他人成立企业法人，房地产的权属发生变化。其中一方提供土地使用权。

第二种是另一方或多方以合资或合作的方式提供资金开发经营房地产，房地产的所有权将会发生变化。

第三种是企业因收购、合并或合并而发生的房地产所有权转移。

第四种是用房地产偿还债务。

第五种是法律法规规定的其他情形。

房屋转让合同需要公证吗

房屋转让合同需要公证。房屋转让合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方为出卖人或卖主，支付价款取得所有权的一方为买受人。我国法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式。

房屋产权转让是按照产权登记进行的，因此房屋买卖必须过户。公证的目的是防止交易失败时一方向另一方提出索赔，这与房屋产权无关。其次只要你在房管局备案，就具有法律效力，房产证和这个备案没有任何关系。公证可以说是增强了效力，但不一定是必须的。