开发商卖房子的套路有哪些

在房产销售时，开发商为了吸引购房人购买其开发的房产，通常会采用一些策略和手段，我们称之为套路。开发商卖房子的套路有虚假宣传、价格操纵、捆绑销售和误导消费等行为。购房人在购买房屋时，要擦亮眼睛辨别开发商的套路，确保自己的权益不受损害。

一、虚假宣传

开发商卖房的套路，首先要注意开发商的虚假宣传手段。为了吸引购房人，开发商会通过精美的广告、售楼书、样板间等手段，夸大房屋的优点、掩盖房屋的缺点，给购房人营造一种美好的居住环境。

二、价格操纵

除了虚假宣传，开发商还存在价格操纵行为。通过定价策略、折扣优惠、买房送礼等方式，吸引购房人购买房产。

三、捆绑销售

捆绑销售也是开发商卖房子常用的套路。开发商通过饥饿营销、捂盘惜售、制造抢购氛围，刺激购房人的购买欲望，通过捆绑销售损害购房人的权益。

四、误导消费

有些开发商为了降低成本、提高利润，会采用低质量的建筑材料、施工工艺，导致建造出来的楼盘质量出现问题。