购房合同变更申请需要购房人明确需要变更的条款,然后准备好材料后向开发商提交变更申请,开发商同意变更后双方需要重新签一份购房合同,购房人拿到新的购房合同后要仔细核对并保存。
一、明确变更条款
购房人需要仔细阅读购房合同,确定哪些条款需要修改或补充。如付款方式、交房时间、房屋面积等条款。在确定需要变更的条款后,购房人需要准备身份证明、购房合同等资料。
二、提出变更申请
购房人书面向开发商提出变更申请,明确说明需要变更的条款并给出变更理由和依据。还应该在申请书中提出变更后的条款,并与开发商协商达成一致意见。申请书应该由购房人签字并寄送给开发商。
三、重签购房合同
开发商如果同意变更申请,双方应该重新签一份购房合同,并将新签的购房合同提交备案。开发商如果不同意变更申请,购房人可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
三、核对购房合同
购房人认真阅读变更后的购房合同,确保新的合同条款符合要求和预期。还应该保存好变更后的购房合同,以备日后可能出现的纠纷。