转租怎么操作才不会被坑

转租房如果操作不规范很容易出现租赁纠纷，为了在房屋转租过程中不被坑，转租人在转租房屋前要确认有合法的房屋租赁权，选择租客时要核实租客的身份信息，并重新签订房屋转租合同，一但出现租房纠纷双方可以协商解决问题。

1、转租房要有合法的租赁权

转租房如果不被坑，那原租户要查看租赁合同是符有合法的租赁权，了解租赁合同中的租期、租金及违约责任等条款，确保转租房有合法的租赁权。如果租赁合同中有关于转租的约定，原租户需要遵循租赁合同的约定，征得房东同意后再进行转租。还需要与房东协商转租后租金支付、押金退还如何处理。

2、转租房租客需要谨慎筛选

转租房寻找新租户时要谨慎筛选。可以通过网络平台、社交媒体等渠道发布转租信息，寻找有意向的新租户。核实新租户的身份和收入来源，要求新租户提供身份证、工作证明等材料。还要与新租户充分沟通，了解新租户的租房需求和预期，确保能够达成一致。

3、转租房需要重签租房协议

为了保障租赁双方的权益，原租户和新租户在房屋转租过程中要重新签订书面协议，明确双方的权益和义务。书面协议中应该包括租赁期限、租金支付方式、租房押金和违约责任等内容，签好租赁合同后双方要妥善保管以备日后查证。

4、共同遵守妥善处理租房纠纷

转租房可能会出现租金支付、押金退还、房屋维修等纠纷。租赁双方要遵守租赁合同的约定，通过协商解决问题。协商不一致可以向法院提起诉讼。