卖房子需要什么手续

卖房子首先要确定房价，确定好房价以后准备房屋的相关资料，然后开始寻找买家，买卖双方达到一致意向后签合同办过户手续，并结清所售房屋的所有税费。以上手续办理好后就可以将房子交付给买家了。

一、确定房价

卖房子之前需要先确定房价。可以通过比较同地段类似房屋的售价来确定房屋的市场价值，也可以请专业的房地产估价师给所要出售的房子估价。

二、准备资料

确定好房价以后需要准备房屋资料，包括房屋的地址、面积、房型、建造年份、房产证编号等。这些资料可以在房屋所有权证和土地使用权证上找到。

三、寻找买家

社牛可以通过自已的人脉圈和网上平台寻找买家，社恐可以通过房产中介、社交媒体、报纸等发布房源信息寻找买家。

四、签订合同

找到买家确定好购房意向后需要签一份房屋买卖合同。买卖合同要包括房屋的地址、面积、房型、房价、付款方式、交房时间等内容。买卖双方阅读好合同内容以后在合同上签字。

五、办理过户

买卖合同签订以后需要办理房产过户手续。将房屋的所有权证和土地使用权证过户给买家。这个过程要到当地的不动产登记机构办理，在办理房产过户手续时还需要缴纳相应税费。

六、结清税费

交付房屋之前需要结清所有税费，包括房产税、土地使用权出让金等。

七、交付房屋

办理好房屋过户手续以后需要将房屋交付给买家。交付房屋之前将房屋打扫干净，将私人物品搬走，将房屋的钥匙和门禁卡交给买家。