购房居间合同违约如何处理

购房居间合同一但违约，合同双方尽量先协商解决，协商解决不了的可以向仲裁机构提交解决，实在不行还可以向法院起诉。

1、协商解决

购房居间合同违约不是很严重的，双方可以通过协商的方式解决违约问题。合同的条款、履行期限、违约金等都是可以协商解决的。协商解决成本低还能够保持双方关系。

2、仲裁解决

双方无法通过协商解决违约问题的，可以通过仲裁机构进行仲裁。仲裁机构是政府或民间组织设立的，是专门处理经济纠纷的。购房人和中介公司可以在合同中约定仲裁机构，一旦出现违约问题可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构的裁决具有法律效力而且能够强制执行，但是仲裁费用比较高需要双方承担。

3、诉讼解决

双方通过协商或仲裁解决不了违约问题可以诉讼解决。购房人向法院提起诉讼要求中介公司承担违约责任。诉讼费用不但高而且时间长，需要有足够的耐心和资金。但诉讼裁决的法律效力最高，而且也能够对双方的权利和义务做出最终的裁决。