房产抵押证明怎么开

开具房产抵押证明需要申请人提供房产所有权证、身份证、贷款合同等材料，然后拿着这些材料到房产所在地房地产登记部门办理手续，抵押证明开好后要在有效期内领取。

一、准备相关材料

开房产抵押证明需要准备的资料有房屋所有权证、身份证、贷款合同。

1、房屋所有权证是证明申请人拥有该房屋的所有权。

2、身份证是证明申请人是该房屋的所有人或权利人。

3、房屋权利存在争议的需要提供证明文件。

4、贷款购买的房产还需要提供贷款合同或贷款申请书。

二、办理抵押登记

申请人准备好上述材料以后，到房产所在地房地产登记部门办理房产抵押登记手续。房地产登记部门会核对材料的合法性和真实性。材料齐全且符合要求的，房地产登记部门会开具房产抵押证明。

三、领取抵押证明

房产抵押证明是房屋所有权证书的附件，需要在有效期内领取。超过有效期需要重新申请。领取房产抵押证明前需要缴纳相关费用。

房产抵押期间，房屋的转让、出租、抵押等行为都需要经过抵押权人的同意。在开具房产抵押证明前，需要认真考虑对房屋权利的影响并做好准备工作。