买房证明书有法律效力吗

买房证明书可以作为购房者与开发商或房产中介之间债权债务关系的证明。由于其法律性质和效力比较低，所以购房者不能仅凭买房证明书来保障自己的权益。只有购房者拿到房产证才能确保自己的权益得到保障。

买房证明书实际上就是一种债权凭证。购房人支付购房款以后，开发商或房产中介给购房者享有的债权进行确认的书面证明。所以，买房证明书本质上属于债权债务关系。

买房证明书是具有合同效力的，是购房者与开发商或房产中介之间购房合同的证明，可以作为购房者履行合同的依据。如果开发商或房产中介未按约定履行合同义务，购房者可以凭借买房证明书要求开发商或房产中介承担违约责任的。

但买房证明书不能替代房产证。房产证是物权凭证，也是购房者享有房产所有权的法定证明，具有更高的法律效力，而买房证明书则只能作为辅助证据。

购房者在接受买房证明书时要保持警惕，确保证明书内容的真实性。同时还要及时办理房产证，以确保自己的权益得到充分保障。