二手房交房需要交接哪些东西

二手房交房时，买卖双方需要交接的物品和文件包括房屋所有权证书、房屋钥匙、维修记录、房产证、土地证、契税票、水电气暖使用权、物业费、附属设施，还要检查一下房屋的实际面积、交房时间和交房方式。

1、房屋所有权证书

房屋所有权证书是房屋所有权的法律证明文件，也是交房时很重要的文件之一。购房人需要核实房屋所有权证书的真假，同时将证书过户到自己名下。

2、房屋钥匙

买卖二手房交易双方在交房时当面点清钥匙数量，确认无误后交接。

3、房屋相关文件

除了房屋所有权证书和钥匙外，还需要交接房屋的相关文件，如房屋维修记录、房产证、土地使用权证、契税发票等资料。

4、水电气暖使用权

买卖二手房交易双方需要确认水电气暖等设施的使用权，并将这些使用权过户给购房人。

5、物业费

物业费是交房时必须要考虑的问题。二手房买卖双方需要确认物业费的缴费情况，检查好卖房有无拖欠物业费的情况。

6、房屋附属设施

二手房附属设施包括家具、家电等。这些设施已经属于房屋的一部分需要交接。

7、其他事项

除了上述几项，交房时还需要确认房屋的实际面积、交房时间和交房方式。