卖房过户所需资料清单

出售房产时，办理过户手续是必不可少的一环。为了确保房屋交易的顺利进行，办理卖房过户手续时需要准备身份证明、房产证、土地证、买卖合同和完税证明，有些城市可能还需要提供房屋评估报告和房屋权属登记表。

1、身份证明

无论是买方还是卖方都需要提供有效的身份证明。身份证明是卖房过户必不可少的证件，一定要确保身份证明在有效期内并且照片与本人相符。

2、房产证原件

房产证是房屋所有权的法律凭证，卖房过户时必须要提供房产证原件。房产证一定要妥善保管以免在交易时出现不必要的麻烦。

3、土地证原件

房产附土地证的，那么在卖房过户时也需要提供土地证原件。土地证是土地使用权的法律凭证，与房产证共同构成了房屋产权的完整证明。

4、买卖合同

房屋买卖合同是买卖双方协商一致达到的房屋交易书面协议。卖房过户需要提供房屋买卖合同，并确保买卖合同内容真实、合法、有效。

5、完税证明

卖房是需要缴纳卖房税费的，卖房过户需要提供完税证明，以证明所过户的房屋已经按照国家规定缴纳了税费。

6、其他资料

有些城市可能还需要提供房屋评估报告、房屋权属登记申请表等资料。在卖房过户前仔细了解当地的规定以免遗漏重要资料。