卖房过户手续怎么办理

过户手续是房产交易中不可缺少的一环。办理卖房过户手续前，卖房人要准备好房产证、身份证等过户资料，然后买卖双方到房地产交易中心提交过户申请，过户资料审核通过后，买卖双方按规定时间和地点办理过户手续并缴纳税费，税费缴完以后，买房人就可以等着领新房产证了。

1、前期准备

办理卖房过户手续前，卖家需要准备好房产证原件、身份证原件及复印件、婚姻证明、房屋买卖合同等资料。同时要确保房屋无贷款、无抵押、无纠纷以便顺利过户。

2、提交申请

准备好以上过户资料以后，买卖双方共同到当地房地产交易中心提交卖房过户申请。

3、办理过户

卖房过户资料提交以后，房地产交易中心工作人员会对卖房过户申请材料进行审核。审核通过以后，通知买卖双方按照规定时间和地点办理过户手续。

4、缴纳税费

房产交易是需要缴纳契税、个人所得税等税费的，买卖双方需要按照政策规定缴纳税费。

5、领新房产证

办理完卖房过户手续以后，买家领取新的房产证，卖家房产所有权正式转移至买家名下。

6、注意事项

①办理卖房过户手续时所提供的材料真实、有效。

②房产交易规范合法符合法律法规和政策规定。

③出现特殊情况或纠纷可以找律师或相关部门提供帮助。