退房手续办了开发商不退房款怎么办

退房手续完成后开发商不按照约定退款，出现这种情况应该采取哪些措施来维权呢?

一、与开发商沟通

开发商不退房款，购房者先与开发商联系了解不退还房款的原因。看看是因为开发商资金链紧张无法支付，还是手续没完成无法退款。了解原因以后才能更好的与开发商协商处理。

二、发书面催款函

与开发商沟通达不成有效结果，可以委托律师写一份书面催款函，并在催款函中明确退房手续已完成但开发商不按照约定退款的事实，要求开发商在规定期限内退款并附上退房协议、银行转账记录等相关证据。

三、寻求法律援助

开发商收到催款函后仍然拒绝退还房款的，购房者可以联系当地的律师协会或法律援助中心寻求专业的法律建议。律师会为购房者制定诉讼策略并向法院提起诉讼。

四、向管理部门投诉

购房者还可以向房地产管理部门、消费者权益保护部门等部门投诉，要求这些部门对开发商的违约行为进行调查，并根据法律法规对开发商做出处罚。

退款问题购房者需要做好心理准备，也要积极争取自己的权益不放弃任何机会。只有坚持不懈的维权才能获得赔偿和退款。