房屋居间合同有法律效力吗

房屋居间合同大多数情况是有法律效力的。根据《合同法》规定：只要合同内容合法、双方意思表示真实、形式符合法律规定，且不存在欺诈、胁迫等无效情形，那么合同就是有效的。房屋居间合同作为民事合同同样适用。

但有时房屋居间合同也可能无效，假如签订合同的是未成年人或无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么这种房屋居间合同就是无效的。再比如合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或是损害了社会公共利益或他人的合法权益，那么这种房屋居间合同也是无效的。

在实际的房产中介服务中，为了确保房屋居间合同的有效性，买卖双方和中介机构要注意以下几点：

1、要选择正规、有资质的房产中介进行交易。正规的房产中介有比较高的信誉和专业的服务能力，能够确保合同的合法性和有效性。

2、签订合同前，双方要仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。有不明确或存在争议的地方及时向中介人员提出并寻求解决方案。

3、签订合同后，双方严格按照合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。