逾期交房赔偿违约金怎么计算

逾期交房是房产交易中令人头疼的事，当开发商不能按照购房合同约定的时间交房时，购房人怎么计算逾期交房赔偿违约金呢?

1、按天计算

这是常见的计算方式，合同中约定违约金比例的，按照比例乘以逾期天数计算违约金。逾期天数越多获得的赔偿越多。

2、固定金额

有些合同会约定固定的违约金金额，无论逾期多少天都只能获得固定金额赔偿。购房者获得的赔偿不会因为逾期天数的增加而增加。

3、综合计算

有些合同会采用综合计算法来确定违约金。逾期初期按照比较低的比例或金额计算违约金，时间长了，违约金比例或金额逐渐增加。

无论采用哪种计算方式都要注意以下几点：

1、及时沟通

一旦发现开发商逾期交房，购房者要立即与开发商联系了解逾期交房的原因和解决方案，提醒开发商注意合同中的违约金条款促使开发商尽快交房。

2、保留证据

购房者妥善保存逾期交房的证据，如购房合同、交房通知书、与开发商的沟通记录等。这些证据是购房者维权的重要依据。

3、寻求帮助

开发商在合理期限内仍然不能交房的，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。请律师协助处理逾期交房的事让自己的权益得到保障。

逾期交房赔偿违约金的计算方式取决于购房合同中的相关条款。购房者在签订合同时要仔细阅读合同内容，了解违约权益和违约风险。发生逾期交房了，购房者要及时与开发商沟通、保留证据后寻求法律帮助，确保自己的合法权益得到维护。