租房定金与租房订金有什么区别

租房“定金”和“订金”只有一字之差，但是所代表的意思和法律效果却是截然不同的。

一、租房定金是什么?

租房定金是在签房屋租赁合同之前，承租人给出租人的钱。定金是承租人履行租房合同的担保，要求承租人按照约定时间、条件和方式入住。承租人成功签订租房合同并入住房屋后，定金会转化为租金的一部分;承租人不能履行合同定金会作为违约金被扣除。

二、租房订金是什么?

订金是预订金或意向金的意思。是承租人对所要承租的房子有意向时支付的一种表示预订或意向的款项。租房订金主要用于锁定房源。

三、区别是什么?

与定金相比，订金的法律效力相对较弱。承租人不能与出租人签租房合同时，订金是要退还给承租人的;承租人与出租人签了租房合同并入住后，订金会转为租金的一部分。

定金有担保性质，目的是确保承租人能够履行租赁合同;订金是预订或意向的表示，目的是锁定房源。定金通常需要签订专门的定金协议并约定相关事项;而订金则可能无需签订专门协议，且金额相对较小。

在实际操作中，承租人在支付定金或订金时应当根据自身需求和实际情况进行选择，并与出租人充分沟通、明确约定相关事项。无论是定金还是订金都应当妥善保管好相关凭证和协议以备不时之需。