解抵押过户是什么意思

解抵押过户是原房屋所有者通过还清贷款、解除抵押权的方式将抵押房恢复为无抵押状态，然后再过户交易的过程。

简单一句话：先将房屋从抵押状态中解放出来然后再进行过户。

解抵押过户可以帮助原房屋所有者还清贷款、解除抵押权，避免因为违约导致法律纠纷。也可以确保购房者购买的房屋没有抵押，避免出现产权纠纷。

但是需要注意的是，解抵押过户需要原房屋所有者和购房者都要有法律知识和操作能力，也需要相关机构和部门的支持和配合。办理解抵押过户时要确保整个过程合法安全。

扩展阅读：解抵押过户流程

1、还清贷款

这是解抵押手续的关键步骤，原房屋所有者先要还清房屋上的所有贷款本息。

2、解除抵押权

贷款还清以后，原房屋所有者向银行或金融机构申请解除抵押权。房屋抵押权一但解除就恢复了无抵押状态。

3、过户交易

房屋解抵押后，原房屋所有者和购房者可以进行过户交易。这包括签订购房合同、支付购房款项、办理产权过户等步骤。