房源核验注意事项有什么 如何进行房源核验

我们新手在出售自己的房屋时会涉及到一个概念那就是房源核验，很多人对如何房源核验就是一头雾水，那么房源核验有什么注意事项?如何进行房源核验呢?

一、房源核验应注意什么

1、谨慎委托中介

委托中介进行房源核验前，必须要与中介谈好所有房源核验委托事宜，并签订合法有效的房源核验委托协议，这个协议在签订时一定不要马虎大意。

2、准备好材料

卖家验房时，别忘了带身份证和房屋所有权文件，如果委托给代理人，你需要有授权书，并填写“存量房房源核验申请表”，这些东西都应该准备好。

3、牢记房源编验证码

虽然有些人在网上申请账户时往往会忘记密码，但这次卖家应该注意，你必须记住编号和验证码。它们是您将来查询房屋检查结果的重要信息。记错或错过它们会造成不必要的麻烦，还请您一定要牢记编号和密码。

二、如何进行房源核验

首先卖家需要携带身份证和房屋所有权证到当地住房局申请验房，并填写“库存验房申请表”。如果卖方委托给一家机构进行家居检查，则需要签署一份合法有效的授权书，在签订合法有效的委托书后将信息提供给该机构。房管局的工作人员在接受申请后，会在一段时间内检查房屋资源，看看房源是否真实，以及产权是否有问题。

审批通过后系统会自动生成房源编号和验证码工作人员会通知卖家。卖家可以在在城乡住房建设厅官网上使用房源编号和验证码查询结果。如果房源没有问题，卖家可以选择是否发布信息。如果委托中介机构办理系统会自动发布房源信息。