购买开发商直销的房子能行吗

不管是开发商直销的房子还是房产市场上正常销售的商品房，都必须取得房屋预售许可证以后才能正常销售。如果开发商对外出售的房子没有获得预售证，或是开发商在订立合同时故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假商品房预售证，那么跟开发商订立的合同会被认定为无效或被撤销解除，购房者还可以要求开发商返还已付房款及利息，并可以要求开发商赔偿损失。

购买开发商直销的房子可以省去中间环节获得更优惠的价格降低购房成本，购房者可以用更合理的价格获得心仪的房产，也可以更好的了解房屋质量、规划和售后服务。

购买开发商直销的房子也存在风险，在房产交易过程中，开发商话语权比较大，购房者处于弱势地位，一但开发商财务吃紧，购房者的权益就会受到损害。