购房地产税退税的条件是什么如何退税

为支持居民改善住房条件，国家现在实施了购方退税政策，很多人不了解具体政策和注意事项。那么购房地产税退税的条件是什么呢?如何退税呢?

一、房地产退税的条件是什么

1. 必须是首套房住房贷款利息支出，去年抵扣年度仍在偿还贷款。

2. 符合个人所得税纳税条件

(1)月收入和年累计收入能达到个人所得税计税依据。

(2)用于申请退税的房地产必须是本人或配偶在中国境内购买的住房。

3.用户只能选择以下选项之一:住房贷款利息扣除个人所得税或住房租金扣除个人所得税。

二、如何退房地产税

1、提交退税申请的书面表达。

2、准备购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明以及区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

3、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名。

三、房地产税可以退还多少

有多少钱可以退还取决于你去年的工资。举个例子如果你去年实际缴纳的个人所得税少于住房贷款的专项扣除金额，那么近年住房贷款退税金额就是实际缴纳的个人所得税，也就是将已缴纳的税款返还。

如果你去年实际缴纳的个人所得税大于住房贷款专项抵扣金额，那么今年住房贷款退税金额为住房贷款专项抵扣金额，即1000 * 10=10000元。

简而言之目前还没有明确的抵押贷款回扣可以退还多少。是按照每个人的按揭返款。，每个人支付的按揭还款额不一样的，退款额度就不一样。你付的钱越多退款就越多，你付的钱越少退款就越少。