期房合同备案与不备案的区别是什么

期房合同备案是在房屋买卖合同签订后，购房者将购房合同登记备案的过程。期房合同备案以后可以保障购房者的合法权益，确保房产交易过程透明规范。通过备案政府可以对房地产市场有效监管、防止一房多卖、虚假宣传等不法行为的发生。

一、期房合同不备案有什么风险?

1、期房合同不备案购房者权益无法得到保障，一旦出现纠纷购房者会面临无法维权的风险。

2、期房合同不备案可能存在虚假交易、一房多卖的问题。购房者在不知情的情况下陷入法律纠纷、造成经济损失。

3、期房合同不备案无法适应新政策要求会导致购房者面临政策风险。

二、期房合同备案有哪些保障?

1、期房合同经过备案购房者的权益将得到充分的保障，发生购房纠纷以后购房者可以凭借备案合同维权降低风险。

2、期房合同经过备案具有法律效力，能有效防止一房多卖、虚假宣传等不法行为。

3、期房合同备案能适应房地产市场的政策变化，让购房者在政策调整时享受权益保障。