安置房贷款与商品房贷款有什么不同

安置房贷款与商品房贷款在贷款政策、申请条件和适用范围等方面都存在差异，借款人想要申请安置房贷款需要满足购房资格和收入标准才行，而商品房贷款则比较宽松。

一、安置房贷款的特点是什么?

安置房是政府为拆迁户或特定人群提供的价格相对较低的住房，具有以下特点：

1、额度期限

安置房贷款额度是根据房屋总价和借款人的还款能力来确定的，同时贷款期限也比较长可以满足购房者的长期还款需求。

2、利率优惠

为了鼓励购买安置房政府会推出利率优惠政策，使得安置房贷款利率会比较低。

3、申请条件

安置房贷款的申请条件比较严格，只有符合购房资格和收入标准的购房人才能申请安置房贷款。

二、商品房贷款的特点是什么?

1、额度期限

商品房贷款额度与期限比较灵活，可以根据借款人的需求和房屋价值调整。

2、利率浮动

商品房贷款利率受市场利率影响会有波动。

3、申请条件

商品房贷款申请条件相对宽松，只要借款人的信用好和还款能力有保障一般就能申请通过。

三、安置房贷款与商品房贷款有什么不同?

1、贷款政策

安置房贷款可以享受政策扶持其贷款利率比较低、贷款期限比较长;商品房贷款一般没有政策扶持，更多的是受市场调控的影响制定贷款利率和贷款期限。

2、申请条件

申请安置房贷款比较严格，需要借款人满足购房资格和收入标准才能申请;商品房贷款的申请条件则宽松许多，只要借款人的信用状况好、还款能力有保障一般就可以通过。

3、适用范围

安置房贷款主要适用于政府提供的安置房项目;商品房贷款适用于房地产市场上大多数商品房。