商铺出租的方法有哪些 商铺出租价格怎么定

很多人在投资的时候都会选择商铺出租，不得不说这确实是一个不错的项目，一般来说商铺的投资回报率是很高的。那么商铺出租的方法有哪些呢?商铺出租价格怎么定呢?

商铺出租的方法有哪些

1、通过中介公司租房

你可以用心找一家靠谱的中介公司并将商铺出租的事宜委托给他，因为中介公司的信息比较多，通过中介公司租房是好的，可以缩短找租户的时间。此外中介公司的合同具有法律效力。将来找中介来处理任何事情都可以节省很多精力。但在成交后，房东要向中介公司支付一定的中介费，一般为一个月的租金。

2、通过网站发布信息

你可以在网上发布店铺租赁信息。如果你不想通过中介来租店面，房东可以在网上公布店面出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会为个人提供免费发布租房信息的服务。

商铺出租价格怎么定

1、参考房价

如果二层以上部分属于住宅，商铺属于住宅小区配套设施，铺装的租金价格应控制在二层以上房屋均价的1.5至2.5倍。一般街道商铺的合理租金价格约为同区域住宅的2至3倍。

住宅小区的价格只是路面租金价格定价的一个基本因素，应该由商铺本身的情况来决定。一般店面的临街面积越大，店面的租金价格就越高。即使是两个条件和面积相同的商铺，临街面积大的商铺的租金也会比小商铺的租金高。

2、店铺位置

除了小区的价格和店铺本身的临街面积外，店铺租金价格的定价也取决于店铺的位置。这个位置包含了广泛的信息，比如:店铺是否在城市的黄金地段、店铺周围是商业区还是大型居民区、店铺周围的环境如何、交通状况如何、交通流量如何等等。这些因素都会影响店铺的租金价格。

3、未来增值空间

一些店铺区域可能会被政府规划为一些需要开发的项目，一些店铺区域可能会被开发成新的建筑。未来店铺周边的环境和人流会影响到店铺未来的发展，也会影响到店铺的租金价格。