出租房看房选房要注意什么 出租房看房技巧

挑选出租房是每个租客都避免不了的事情，毕竟自己要住很久，如果挑的房子不合心意，那不舒服的只有自己。那么出租房看房选房要注意什么?出租房看房技巧都有哪些呢?

出租房看房选房要注意什么

1、看房时的注意事项

当我们在看房时，我们应该注意以下几个方面。首先是房屋的整体结构和状态，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房和卫生间等。我们应该特别注意是否有漏水、霉变、异味等问题，这些问题可能会对我们的健康造成影响。其次我们还应该关注房屋的安全性，例如是否有火灾隐患、是否有安全门窗等。此外我们还需要留意周围的环境和设施，例如是否有噪音干扰、是否有公共交通工具等等。

2、看房后的注意事项

在看房之后，我们需要考虑一些其他的因素，例如签署合同和押金问题。在签署合同之前我们应该认真阅读合同条款，确保自己了解其中的每一个细节。我们还需要了解押金的情况，例如是否需要交押金、押金的金额、退还押金的时间等等。

出租房看房技巧

1、房子的选择

不要相信对方口头对房子的介绍，而是要实地考察房子的条件、设施和环境。如果对方急于出售房屋，请注意房屋是否隔音差、周边环境差。建议在租房前，先询问一下房子的相关情况，合适的话再亲自去看房。不要一味追求低价或者描述得好，然后急着去看房，导致失望和不合适，浪费自己的时间和精力。

2、首先看看环境

首先看看房子是否适合居住。房屋的基本信息是否与事先获得的信息一致，周边环境、物业安全、交通状况、配套设施等是否合适。让我们看看房东或租客是否容易相处。

3、信息验证

检查出租屋的产权证和房东的身份证明，确保出租屋有出租屋的权利。如果与中介签订租赁合同，应查看中介与房东之间的代理协议，了解中介的代理时间，确定中介是否有签订合同的权利。

4、当心二房东

二房东转租房屋，必须取得“原业主”的同意或承诺，否则二房东的租房协议是无效的。如果是部分转租，则取决于原房东和二房东之间的租赁协议。如果原房东对此没有限制，租客可以和二房东签订合同。