租房退房要注意哪些问题 提前退租的流程

有些朋友在租约到期之后便不想续租继续住下去了，那么就可以进行租房退房的流程了，有的朋友租约还没到期，也可能因为各种各样的原因不能再继续租住，那么就要提前退租了。

租房退房要注意哪些问题

1、提前通知房东

归还房屋时应事先通知房东。如果租客打算搬到新房子，并结束与当前房东的租赁关系，应在搬家前至少30天通知房东。因为在此期间，房东可以提前寻找租客，并对房屋进行一些必要的清洁和维修。

2、打扫房子

在退房的过程中，要整理好随身物品，把房子打扫干净，方便下一个房客，给房东留下好印象。这样即使是难缠的房东一般也不会在退押金时为难你。

3、正常到期退房

租赁合同到期，房屋正常退房。当租约即将到期需要退房时，租客应按照合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋的原貌，主动结清一切费用，并与房东协商迁出时间。在与房东完成后期房屋交接后，房东应将押金退还给房客，并终止房屋租赁合同。

4、提前退房

租赁合同还没有到期，租客已经找好新房子搬出去了。如果合同还没有到期，这种提前退房的情况属于违约。在这种情况下应赔付房东一定的违约金。

提前退租的流程

1、提前与房东交涉

提前一个月告诉房东，以便房东去租房。这样可以最大程度的减少房东的空窗期。如果你再退房，房东也会给租客一个更好的方案。

2、协商一个计划

这通常写在合同里。如果你违约或者住不了一年之类的，押金是不退的，或者还会有一些其他情况，你必须和房东再谈一谈，看看有没有回旋的余地!

3、交清款项

在这之后，我们真的要和房东商量要结清的款项，该扣的扣，反正都要替他结算。如有双方之间产生异议应及时提出，然后进行进一步协商，直至租户和房东达成一致。

4、还钥匙

这是我们检查的最后一步。房东通常会要求把钥匙还给他。一般来说租户会把自己的钥匙或原来的钥匙还给他。这样整个退房过程都没问题了。