回迁房怎么过户

回迁房是城市改造或拆迁后给原居民的安置房，回迁房过户既要遵循房产交易规则，又要关注回迁房政策和要求。

一、回迁房过户前提是什么?

回迁房过户必须要取得房产证这是前提条件，只有取得房产证的回迁房才能合法交易和过户。如果回迁房还没有取得房产证，那么回迁房就要先办理相关手续获得房产证以后再过户。

二、回迁房过户流程是什么?

1、签订回迁房买卖合同

回迁房过户时买卖双方需要签房屋买卖合同，这份合同要详细列明双方的权利和义务，包括回迁房的价格、付款方式、过户时间等信息。回迁房买卖合同不仅是对双方权益的保障，也是后续过户的重要依据。

2、提交回迁房过户申请

回迁房买卖双方带好相关证件和买卖合同到房地产交易中心办理过户手续，需要注意：买卖双方的身份证、房产证、房屋买卖合同等一个也不能少。办理过程中可能还需要缴纳过户税费和手续费。

3、注意回迁房过户政策

有些城市回迁房过户还会受政策限制，会明文规定回迁房在规定年限内不得转让或过户。因此在办理回迁房过户手续前，先了解一下当地的相关政策以免过户失败。

为了确保回迁房过户顺利进行，建议买卖双方选择信誉好的中介公司进行协助。只有充分了解相关政策和程序，才能确保过户的顺利完成和双方的权益得到保障。