经济适用房如何买卖

经济适用房满5年的可以按照市场价出售，但出售后需要补交10%的综合地价款。不满5年的只能按购买价出售给符合经济适用房购买条件的家庭或政府。

1、满5年的经济适用房如何买卖?

经济适用房满5年以后，业主可以按照市场价出售，但出售后需要补交10%的综合地价款。出售经济适用房需要拿着契税完税凭证、房屋产权证、住房合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理产权过户手续。

2、未满5年的经济适用房如何买卖?

我国政策规定：经济适用房不满5年不允许按市场价出售，如果想要出售不满5年的经济适用房只能按购买价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或政府。

扩展：经济适用房买卖注意事项有哪些?

1、购房资格

购买经济适用房的购房人其家庭收入、家庭人口必须符合政策规定，购买前务必核对购买资格确保符合相关规定。

2、房屋质量

经济适用房的房屋质量问题是有必要关注的，在签购房合同前务必实地查看房子的结构、装修、设施等方面的实际情况。

3、产权问题

购买经济适用房时要核实房屋的产权情况，确保购房人购买的经济适用房有合法的产权证明。同时房子的转让符合相关政策规定交易合法。

4、税费问题

购买和转让经济适用房需要缴纳契税、个人所得税等税费，在房产交易时务必要了解相关税费政策确保按规缴税。