法拍房有哪些风险

购买法拍房存在的风险有产权不清晰无法过户、需要支付的费用过多还存在拖欠费用，无法按时交房无法获得银行贷款，购房者无法落户无法立即入住，可能还会存在费用补缴的情况。

1、产权风险

法拍房产权可能存在不清晰的情况，如产权证丢失、产权纠纷、产权人身份不明等问题，这些问题会导致竞得法拍房后无法顺利办理产权过户手续。

2、费用风险

购买法拍房需要支付拍卖手续费、产权登记费和税费等费用，有的法拍房还会拖欠物业费、水电费等费用，这些费用需要法拍房购买人仔细核算。

3、交房风险

法拍房购买后可能无法按时交房，购买前需要了解法拍房现状和被执行人的情况，避免在购买后出现损失。

4、贷款风险

由于银行贷款审批严格所以会导致法拍房出现无法获得贷款或贷款额度不足的问题，在购买法拍房前需要了解贷款能力和还款能力避免出现无法按时还款的情况。

5、落户风险

购买法拍房的购房者会发现原房主的户口没有迁出，直接导致购房者无法将户口迁入新购房屋。购房者子女入学、社会保障等问题都无法得到妥善解决给生活带来不便。

6、入住风险

法拍房在拍卖前可能存在租赁抵押等情况，购房者在购买后无法立即入住。如果原房主因为债务问题而逃避债务，购房者还会面临原房主的债权人追债的困扰。

7、补缴费用

法拍房涉及的法律程序比较多，购房者可能需要支付额外的税费、手续费等费用。这些费用可能给购房者带来经济压力甚至影响购房计划。