购房退款手续怎么办理

办理购房退款手续是一项复杂而繁琐的流程，退款前要先跟开发商或卖房人充分沟通，然后准备退款申请资料并提交给开发商或卖房人，开发商或卖房人审核通过以后才可以继续申请退款后续事宜。

1、充分沟通

购房者申请退房时尽量先与开发商或卖房人充分沟通一下，明确退款原因和双方责任。在沟通过程中要保留好所有与退款相关的书面证据。

2、准备材料

购房者需要按照购房合同约定的退款条款或相关法律法规要求准备好申请材料，包括退款申请书、身份证明、购房合同原件及复印件以及付款凭证，务必仔细核对每一项材料确保真实、完整、准确。

3、提交材料

材料准备好以后提交给开发商或卖房人，提交申请材料时可以到开发商或卖房人的办公地点提交，也可以通过邮寄、快递等方式远程提交。无论选择哪种方式提交申请材料都要确保申请材料能安全、及时的送达对方。

4、等待审核

提交退款申请材料以后耐心等待开发商或卖房人的审核，等待过程中可以通过电话、邮件等方式与开发商或卖房人保持联系及时了解审核进度和结果。

需要注意：购房退款手续会受购房合同条款、相关法律法规、开发商或卖房人的配合程度等多个方面的影响，因此在办理退款手续时要保持冷静、耐心和理性，积极与开发商或卖房人协商解决问题。