房产中介卖房压价套路有哪些

房产中介在卖房的过程中通常都会压卖房的价格来实现房屋的快速出售，强调房地产市场不好房价下跌严重，挑剔房屋问题寻找瑕疵制造竞争假象隐瞒真实信息以达到压价的目的。

1、强调不利因素

卖房中介常常利用市场不利因素来压价，强调当前房地产市场低迷房价下跌走势，以及同类房源低价促销的情况。通过渲染市场的悲观氛围让卖家产生紧迫感从而接受低房价。

2、挑剔房屋瑕疵

房产中介会仔细检查房屋可能存在的瑕疵，如装修过时、家具陈旧、设施老化等问题。然后将这些问题作为压价的理由，强调这些问题对房屋价值的影响。由于这些问题的存在加上中介的夸大其词就达到了压价的目的。

3、制造竞争假象

为了压价房产中介可能会制造一种竞争激烈的假象，会说有多个买家对房屋感兴趣但都觉得房价还是高，试图让卖家相信如果不接受议价可能会长时间无法售出。

4、隐瞒真实信息

房产中介有时候会故意隐瞒对卖家有利的信息，如潜在买家的购买意愿、同类房源的实际销售价格等等。通过控制信息可以在议价中占据有利位置实现压价的目的。

面对房产中介的压价套路，卖家要保持冷静理智。先充分了解市场情况和同类房源的价格及销售情况。然后对自己的房屋有一个合理估价，这样才能在议价时坚持自己的底线不轻易妥协。