卖房还贷垫资手续费由谁来承担

什么是卖房还贷垫资手续费呢?卖房时如果卖方还不上尾款通常会由第三方垫付，即第三方进行垫资然后收取一定比例的垫资手续费。随着国家2023年3月31日推出“带押过户”以来，现在卖房不用垫尾款就可以直接过户了。

在“带押过户”实施之前，卖房是需要卖方先还清房贷的，如果卖方无法还清房贷那就只能借助第三方资金结清贷款然后才能过户。在这种情况下就会产生垫资手续费，以弥补第三方的资金成本和风险。

我国法律并没有明确规定垫资手续费由哪一方来支付，因此垫资手续费大多都是由买卖双方具体协商确定的。如果买卖双方没有特别约定，那么做为实际使用这笔垫资的卖方可能要承担这笔手续费。

但是在实际操作中，垫资手续费往往是由买家承担的。在房产市场好的时候，买家为了加快房产交易进程确保成功购得房屋会主动承担垫资手续费。在房产市场不好的时候，卖家急于出售房屋可以会愿意承担垫资手续费以吸引买家。

卖房还贷垫资手续费没有固定规定，主要取决于买卖双方的协商和合同约定。房产买卖双方可以根据市场情况、个人需求以及垫资方的收费标准来灵活确定由哪一方承担垫资手续费。