二手房高楼层和低楼层的优点和不足是什么

楼层高低不仅影响居住舒适度还直接关系到房屋的售价和市场接受度，二手房高楼层适合对视野和环境有比较高要求的买房人，而低楼层则适合于家里有老人和孩子的家庭。

一、高楼层二手房

1、高楼层二手房的优点是什么?

高楼层二手房有开阔的视野和宁静的环境，站在高楼层可以俯瞰整个城市风景，白天车水马龙夜晚霓虹闪烁都能尽收眼底。由于远离地面的喧嚣和嘈杂，所以能够为居住者提供更安静更舒适的居住环境。

2、高楼层二手房不足有哪些?

高楼层二手房电梯使用频率高，一旦电梯出现故障或停电会给居住者带来不便。高楼层在夏天还会受到更强的阳光照射，需要长时间的使用空调增加费用支出。

二、低楼层二手房

1、低楼层二手房的优点是什么?

低楼层二手房更便于老年人和小孩居住，因为不需要频繁的使用电梯或爬楼梯。低楼层在冬天能保持比较舒适的室内温度，在发生紧急情况时也更容易逃生安全性更高。

2、低楼层二手房的不足有哪些?

低楼层居住环境比较差会受到地面噪音和灰尘的影响，视野也比较有限无法享受高楼层开阔的视野。