租房合同如何签不承担责任

租房合同是租赁双方之间的法律协议，规定了租赁期限、租金支付方式、房屋维护等事项。签租房合同时为了确保双方的权益得到保障，需要明确合同内容并确保合法有效，谨慎选择租赁对象并明确房屋维修责任，注意押金和租金的支付方式并签订正式合同。

一、明确合同内容

签租房合同前务必仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明确无歧义。合同应该包括以下关键信息：

1、租赁双方的姓名、联系方式等基本信息;

2、房屋的地址、面积、设施等详细描述;

3、租赁期限和租金支付方式;

4、押金数额及退还条件;

5、房屋维修和保养责任;

6、违约责任和争议解决方式。

二、确保合同合法性

签租房合同时要确保合同符合相关法律法规的要求，避免签口头协议或非法合同以免产生法律纠纷。

三、谨慎选择租赁对象

选择租赁对象时要了解对方的信用状况和租房需求，对于信誉不好或需求不明确的租赁者谨慎考虑。同时与租赁者保持良好的沟通，确保双方在租赁期间能够相互理解和配合。

四、明确房屋维修责任

在租房合同中要明确房屋维修责任的划分，房屋的正常磨损和老化由房东负责维修;因为租赁者使用不当或故意损坏的由租赁者负责修复或赔偿。在签合同时务必对这部分内容进行详细约定以避免出现纠纷。

五、押金和租金的支付

在合同中要明确押金的数额、用途和退还条件，租金支付方式也要详细规定，确保双方对押金和租金的处理都明确避免产生争议。

六、签正式合同并留副本

双方达成一致后签正式的租房合同，合同要由双方共同签署并加盖公章或手印以确保法律效力。合同签完双方各保留一份以便需要时查阅维权。