网上卖房过户资料有哪些

网上卖房过户卖家需要提供身份证明、房产证、合同发票，夫妻共同所有的需要提供婚姻证明，委托他人代为办理的需要提供委托证明和代理人的身份证明。买家需要提供身份证明、购房资格证明和贷款资料。

一、卖家需要提供的资料有哪些?

1、身份证明：卖家需提供有效的身份证原件及复印件以证明身份信息。

2、房屋产权证明：卖家需提供房产证原件及复印件并确保房屋产权清晰无误。

3、合同及发票：卖家需要提供购房合同原件及发票以便核实购房时间和价格。

4、婚姻证明：夫妻共同所有的需要提供结婚证或离婚证等婚姻证明。

5、委托证明：卖家无法亲自办理过户手续委托他人代理的，需要提供有效的委托代理证明及代理人的身份证明。

二、买家需要提供的资料有哪些?

1、身份证明：买家需要提供有效的身份证原件及复印件。

2、资格证明：买家可能需要提供购房资格证明，在限购政策下的购房资格审核材料等。

3、贷款资料：买家选择贷款购房的需要提供银行所需要的贷款申请资料。

三、还涉及哪些其他过户资料?

1、房屋评估报告：根据当地政策有可能会对房屋进行评估以确定过户税费。

2、税费缴纳凭证：过户过程中需要提供契税、个人所得税等纳税凭证。

3、过户申请表：办理过户手续时需要填写过户申请表及其他相关表格，确保过户信息准确完整。