开发商解除购房合同违约金是怎么确定的

开发商决定解除购房合同时，需要支付违约金给购房者作为经济补偿，但违约金的数额并不是随意定的，而是根据购房者的损失、房地产市场行情和开发商的承受能力综合考虑的。

1、违约金的数额应合理公平

既要能弥补购房者因为合同解除而遭受的实际损失，又不能过分加重开发商的经济负担。因此在确定违约金数额时应当充分协商，结合购房者的实际损失、市场行情以及开发商的承受能力综合考虑。

2、违约金的支付应灵活多样

除了可以一次性支付违约金以外，还可以考虑分期支付、抵扣其他费用的方式，以便更好的满足双方的需求和利益。

在解除购房合同时还需要注意法律风险和注意事项，应当保留好相关证据和资料以便在必要时维护自己的合法权益;开发商应当遵守相关法律法规确保行为合法合规。