房产证怎么改到儿子名下

房产证过户一般来说主要有赠与、买卖和继承三种，每种方式都有特定的条件和程序，需要根据具体情况选择合适的方式。

1、赠与过户

是一种比较常见的方式，适用于父母将房产无偿赠送给子女的情况。办理赠与过户时需要准备房产证、身份证、赠与协议等资料，然后到房产所在地的房管局进行登记办理。赠与过户需要缴纳契税、个人所得税等税费。

2、买卖过户

是通过买卖交易的方式将房产证过户给子女。这种方式需要双方签订买卖合同，并按照合同约定支付房款办理过户手续。买卖过户优点是程序简单，但如果房产持有时间较短需要缴纳比较高的税费。

3、继承过户

是在父母去世以后，子女通过继承的方式获得房产。继承过户需要遵循继承法的规定，按照遗嘱或法定继承顺序继承。继承过户优点是不需要缴纳税费，但程序会更为繁琐需要办理遗产继承公证等手续。

将房产过户给儿子时还需要注意要确保房产没有纠纷或限制，也要充分了解过户过程中可能产生的税费和费用以便做好预算准备，还要妥善保管好相关证件和资料以免遗失或损坏。