新房收房交税怎么算

新房收房交税主要涉及契税和住房维修基金，还会涉及房屋产权登记费、证照印花税和房产证工本费。

1、契税

是新房收房时需要缴纳的主要税种之一，契税的计算一般基于房屋成交价，具体比例因地区、房屋类型和购房时间等因素有所不同。

一般情况下非普通住宅按4%征收普通住宅按1.5%征收，个人首次购买90平米及以下普通住宅按1%征收。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目不得挪作他用。在房屋转让时，专用基金账户里的余额也随之转移给新的产权人。

此外还会收取房屋产权登记费、证照印花税和房产证工本费，产权登记费住宅80元/套、非住宅550元/件，证照印税5元/本、房产证工本费10元/本。