新房退款流程是什么

购房者退款可能是因为开发商存在延迟交房或房屋质量不符合规定等违约行为，也可能是购房者自已的原因导致的。但无论是哪种情况都需要仔细阅读购房合同和相关法律法规，确保退款请求合法合规。

1、提出退款申请

购房者向开发商提出书面退款申请，详细说明退款原因、退款金额及计算方式以及退款时间等信息。同时还要提供购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片等相关证据材料以支持退款请求。

2、开发商审核申请

如果开发商认为购房者的退款请求合理且符合合同约定可能会同意退款，如果开发商对退款请求有异议或拒绝退款，购房者可能需要通过法律途径来维护权益。

3、协商退款事宜

退款过程中，双方需要就退款金额、退款方式等细节协商沟通，双方达成一致意见以后签退款协议并办理手续。在退款协议中要明确退款金额、退款时间、违约责任等条款。

4、关注退款进度

退款申请通过以后，购房者需要密切关注退款进度及时观察退款到账情况，如果开发商没有按照协议约定的时间退款，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助。