婚后卖房需要配偶签字吗

婚姻是一种法律上的契约关系，夫妻双方在婚姻存续期间所取得的财产，除另有约定否则通常都会被视为共同财产。无论是购房还是卖房都涉及到夫妻双方的共同权益。

如果所出售的房产是夫妻共同所有的，那么根据法律规定，卖方需要提供所有共有人的同意出售证明。如果房产证上登记的是夫妻双方的名字，那么在卖房时需要双方共同签字确认。

但在实际操作中有一些情况需要注意，如果夫妻就房产归属权有明确约定且该约定已经通过法律确认的，那么在卖房时只要夫妻一方签字就可以了，如果房产是婚前个人财产而且在婚后没有发生权属变化，那么在卖房时也只需要夫妻一方的签字。

然而需要注意：尽管有这些特殊情况，但在大多数情况下，为了确保交易的合法性和双方权益的保障，建议在卖房时仍然需要配偶签字。这不仅可以避免潜在的纠纷和法律风险，也能更好的维护夫妻双方的共同利益。