商铺公摊面积包括哪些部分

商铺公摊面积既是商户们共享的空间，也是商业地产规划中的重要考量因素。通常包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、设备间、配电室、管道井等多个区域。

1、大堂和门厅

大堂和公共门厅是商铺公摊面积的重要组成部分，这些区域不仅是商铺的门面更是顾客进入商铺的印象。因此在设计、布局和装饰等方面都直接影响商铺的整体形象。

2、交通连接线

包括走廊、过道、楼梯间、电梯井等区域，这些区域连接着商铺的各个角落，让商户和顾客能便捷的到达商铺的任何位置。

3、后期保障

包括设备间、配电室、管道井等区域，这些区域虽然不直接面向顾客，但却是商铺正常运转不可或缺的后勤保障。这些区域的安全、稳定和高效运行是商铺运营顺畅的重要前提。

根据商铺公摊面积的具体比例来说，一般沿街店铺的公摊面积在10%至20%左右，部分商场的公摊面积可能高达25%至40%。高端商业地产的公摊面积更可能超过50%。