越权签卖房合同怎么签

越权签卖房合同前应当核实卖方身份和房屋所有权情况，要求卖方提供房屋权属证明，咨询专业人士了解潜在风险，在卖房合同中明确约定双方的权利和义务谨防越权签订卖房合同。

一、越权签订卖房合同如何应对?

1、核实签约人身份

签卖房合同前应当核实卖方的身份和房屋所有权情况，确保卖方具备签署合同的资格。卖方也要确保自己有权代表房屋所有权人签署合同。

2、查房屋权属证明

买方在签卖房合同前应当要求卖方提供房屋权属证明文件，以确保房屋所有权的真实性和合法性。

3、咨询专业人士

签卖房合同前交易双方可以咨询专业的律师或房地产经纪人，了解合同的具体内容和潜在风险，以便在签订合同时做出明智的决策。

4、签订书面合同

卖房合同应当采用书面形式签订，并明确约定双方的权利和义务。合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。

5、谨防越权签署

发现卖方越权签署卖房合同，买方应当及时与卖方沟通并要求卖方提供合法有效的授权证明。如果卖方无法提供授权证明或者拒绝履行合同义务，买方可以寻求法律途径维护自己的合法权益。

二、越权签卖房合同的风险有哪些?

1、法律风险

根据《合同法》规定：合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。合同一方未经另一方同意的情况下越权签署合同会被视为无效合同。

2、经济风险

越权签署的卖房合同可能导致交易双方无法按照合同约定履行义务引发经济损失，买方如果无法获得房屋所有权而要求解除合同并索赔，而卖方则可能因无法收回房屋而面临经济损失。