五证齐全的房子办不了房产证怎么办

明明五证齐全了却办不了房产证，遇到这种问题应该怎么办呢?首先要弄明白为什么办不了房产证，然后与开发商协商沟通并寻求法律摇助，也可以向住建部、房管局等部门投诉开发商的违规行为，或是联合其他业主集体维权。

1、了解原因

五证齐全办不了房产证先了解无法办理房产证的具体原因，是开发商没有按照规划要求建设还是没有通过竣工验收，或是政策调整或相关部门工作效率问题导致的。只有明确了原因才能有针对性地采取措施。

2、沟通协商

如果问题出在开发商身上可以与开发商进行协商，带上购房合同等相关证据要求开发商承担违约责任并尽快办理房产证。双方能达成一致意见的可以签补充协议明确双方的权利和义务。

3、法律援助

如果与开发商协商无果可以寻求法律援助，咨询律师了解相关法律法规和政策，如果开发商存在严重的违规行为，可以考虑通过法律途径追究其法律责任。

4、部门投诉

还可以向相关部门投诉开发商的违规行为，可以向当地住建部门、房产管理部门等投诉开发商没有按照规划要求建设或没有通过竣工验收的问题。

5、联合维权

联合其他业主共同维权，通过建立业主群、召开业主大会等方式组织业主集体行动。集体维权可以增强业主的议价能力提高维权成功率。