买房交定金要注意什么

买房交定金前要明确购房意图，交定金时要审查开发商的资质是否齐全有效，一定要与开发商签定金协议，并且把定金条款和退还方式写进协议中，要注意定金与订金的区别以免上当，还要对房屋状况了解清楚并保存好定金的相关证据。

1、明确购房意图

交购房定金前先明确购房意图，是为了居住还是为了投资?是为了自住还是为了出租?不同的购房意图会影响到后续的购房决策和定金交付方式。因此在交定金前务必深思熟虑。

2、审查开发商资质

购房交定金时一定要对开发商的资质进行审查，查看开发商的营业执照、房地产开发资质证书等是否齐全有效，了解开发商的信誉和口碑避免因为开发商的问题导致购房风险。

3、签订定金协议

交定金时一定要与开发商签订定金协议，定金协议是双方购房意向的书面证明，也是保障购房者权益的重要文件。在签定金协议时要仔细阅读协议内容确保自已的权益得到保障。

4、定金和退还方式

定金金额是购房者需要重点关注的问题，定金金额不要过高以免给自己带来过大的经济压力。也要了解定金的退还方式。如果因为开发商的原因导致购房失败定金如何退还?这些问题都需要在定金协议中明确约定。

5、注意定金与订金

定金和订金是两个不同的概念，定金具有担保性质，一旦购房者违约定金不予退还;而订金是一种预付款，如果购房失败订金可以全额退还。

6、了解房屋状况

交定金前一定要对房屋的状况进行了解，房屋的户型、面积、朝向、采光、通风等基本情况，以及房屋的产权状况、是否存在抵押或查封等风险。只有对房屋状况有充分的了解才能确保购房的顺利。

7、保留相关证据

交定金的过程中一定要保留好定金协议、收据、转账凭证等相关证据，这些证据是维护权益的重要依据，一旦发生纠纷可以作为维权的有力武器。