房产更名和过户的区别是什么

了解房产更名与过户的区别对购房者来说至关重要，在购房过程中明确购房需求并根据实际情况选择适合的房屋交易方式，也应该关注房屋交易的合法性和安全性确保权益得到保障。

1、本质区别

房产更名是对房屋登记信息的更正，房产过户是房屋所有权的转移。

2、过程差异

房产更名通常在房屋不动产证尚未办理下来之前进行，由开发商协助完成;而房产过户则需要在房地产交易中心进行一系列的手续办理。

3、费用差异

房产更名只需缴纳工本费没有其他税收;房产过户需要缴纳的税费比较多。

扩展阅读：房产更名

房产更名是因为房屋登记机关在登记房屋所有权人姓名时出现错误，或房屋所有权人因为某些原因需要更改姓名而进行的更正行为。这种更正通常发生在房屋的不动产证尚未办理下来之前由开发商协助完成。

扩展阅读：房产过户

房产过户是房屋在交易过程中，将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。这个过程需要买卖双方签房屋买卖合同、支付房款、缴纳税费等等。房产过户完成以后，买受人将成为房屋的合法所有人并享有相应的权利和义务。