按揭房加名需要哪些手续和费用

按揭房加名字先要确定添加的名字然后准备变更材料，签好产权变更协议以后提交变更申请缴纳变更税费，变更审核通过以后就能领新的产权证了。按揭房变更名字需要缴纳公证费、契税、印花税、工本费和登记费。

一、按揭房加名流程是什么?

1、明确变更需求

确定将哪一位或多位家庭成员的名字添加到按揭房的产权证上。

2、准备相关材料

产权证、身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，并确保这些材料的真实有效。

3、签订变更协议

产权变更的双方或多方需要签产权变更协议，明确各自的权益和责任。这一步骤通常需要在公证处进行公证。

4、提交变更申请

将产权变更协议和相关材料提交给当地的不动产登记中心或房地产管理部门，这些部门将对提交的材料进行审核。

5、缴纳变更税费

根据当地规定缴纳契税、印花税等税费，具体金额将根据房屋的价值和当地的税率确定。

6、领新的产权证

审核通过以后将获得新的产权证，上面将包含新添加的家庭成员的名字。

二、按揭房加名费用有哪些?

1、公证费

产权变更协议需要公证的需要支付公证费，具体金额根据公证处的收费标准确定。

2、税费

产权变更需要缴纳的税费主要包括契税和印花税，契税根据房屋价值和当地税率计算，印花税按照固定的比例收取。

3、其他费用

办理变更手续时可能还需要支付工本费、登记费等费用，这些费用各个城市和部门有所差异。