产权登记证和房产证的区别是什么

产权登记证和房产证的制作机关不同，产权登记证是国土资源局颁发的，除了具有房产证的信息还有与不动产物权相关的信息，房产证由住房和城乡建设局颁发的，关注的是房屋本身的信息和所有权情况。

1、制作机关不同

房产证特指《房屋所有权证》，主要证明房屋的所有权归属，由住房和城乡建设局颁发。依据现行房屋所有权登记制度，由购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，由住房和城乡建设局颁发的证明文件。

产权登记证也称不动产权属证书，这个证书涵盖了房屋、土地等多种类型的财产，是权利人享有不动产物权的重要凭证。产权登记证的监制机关是国土资源局。

2、内容范围不同

房产证主要关注房屋本身的信息和所有权情况，详细记载了房屋的所有人、共有情况、房屋位置、面积、结构等基本信息，以及房屋的权利状况，是否存在抵押、查封等限制行为。

产权登记证除了包含房产证上的信息外，还包括不动产单元号、适用期限等内容，以及其他与不动产物权相关的信息。

3、法律效力不同

房产证在房屋交易、抵押等场合具有法律效力，随着不动产统一登记制度的推进，房产证的法律效力会受到进一步限制。有些城市，房产证已经逐渐被产权登记证取代，成为不动产物权的主要证明文件。

产权登记证不仅能证明权利人对不动产的物权归属，还是权利人进行不动产物权交易、抵押、出租等法律行为的重要凭证。