如何变更产权证上的户主

变更产权证上的户主分为3种情况，一种是有房无贷另一种是有房有贷，有房无贷准备好变更资料以后到房地产交易中心直接办理手续，有房有贷需要先变更抵押手续然后再变更户主。

1、有房无贷

房产全款已经付清了没有抵押贷款了，这种情况变更户主比较简单。只需要准备好结婚证、身份证、房产证等证件资料，然后到房屋所在地的房地产交易中心办理手续，提交的材料经过审核无误以后，就可以按照规定流程和费用变更户主了。

2、有房有贷

房产有抵押贷款，这种情况变更户主需要先到银行办理抵押变更手续，变更手续前建议咨询银行的工作人员，完成抵押变更手续以后才能按照有房无贷的情况变更户主。

扩展：未婚或非直系亲属如何变更户主?

没有结婚或是没有直系血源关系的，想要在房产证上加名更加复杂。这种情况通常会被视为房屋买卖，需要按照房屋买卖的流程进行办理。

房屋买卖双方先要签房屋买卖合同并缴纳税费，然后拿着买房合同、完税证明等相关材料到房地产交易中心办理过户手续。

扩展：变更户业需要注意哪些细节?

1、要确保所提交的证件材料真实有效，避免材料不齐或虚假导致的变更失败或产生纠纷。

2、严格按照规定流程和费用办理变理手续避免经济损失。

3、与相关部门的工作人员保持良好的沟通关系，确保办理过程顺利进行。